Bostadsrättsföreningens ekonomi

18 Maj


När ni tittar runt på olika säljannonser inom fastighetsbranschen ser ni ofta detta ”Föreningen har god ekonomi”. Fast hur många av köparna sätter sig verkligen in i det hela? Det är inte många, väldigt få bostadsrättsföreningar släpper nämligen sin årsredovisning till spekulanter. Fast nu är det slut på det. Ett föslag ligger nämligen att de måste visa sin ekonomi för att köparen ska slippa få tråkiga överraskningar.
Exakt hur det ska gå till är inte fastställt men eventuellt får mäklaren insyn och kan redovisa detta. Ni kanske undrar varför det är viktigt? Det är helt enkelt avgörande för hur mycket det kommer att kosta i framtiden. Har föreningen ett lån? Vilket underhåll behövs på fastigheten? När byttes stammarna? Hur stor är den köpta lägenhetens andel? Det finns massor av viktig information som köparen aldrig tar reda på och som fastighetsmäklaren aldrig får nys om. Fastställs de nya reglerna kommer priserna förmodligen att sjunka på vissa äldre fastigheter. Så i framtiden när du kollar på exempelvis HusmanHagberg i din bostadsjakt kommer det med all sannolikhet inte bara stå ”En förening med god ekonomi” utan det föreningen måste även bevisa det för mäklaren och köparen. Den hårda bostadsmarknaden ändrar villkoren och många gånger blir det bättre för köparen.

Annonser

Packa bilen på rätt sätt

17 Mar

Aftonbladet publicerade en väldigt intressant artikel i samband med sportlovet. Den handlade om hur vi packar bilen och att det påverkar trafiksäkerheten. Våren är en förrädisk tid och det är lätt att råka ut för sladdar. I artikeln var det ett sladdtest som visade packningens samband med utgången av sladden. Det är både is och risk för vattenplaning under våren så därför är det extra viktigt att packa rätt. Sportlovet har passerat men påsken närmar sig och det är en tid då många bilister färdas på vägarna. Ett lastgaller är en toppenbra investering för att inte en fullastad bils packning ska flyga fram i bilen vid en tvärnit. Det är en billig livsförsäkring dessutom och ni hittar dem i Skruvats webshop till riktigt bra priser.

Det var Folksam som utförde dessa sladdtester och det fanns flera faktorer som påverkade utgången. En fullastad bil med flera passagerare fick värre sladd än en bil med bara en chaufför. En annan faktor som påverkade utgången var om bilen hade ett antisladdsystem installerat.

Pump and Dump

21 Jan

pump
Dags att höja ett varningens finger till alla er som är nya på aktiemarknaden. Kunskap är makt och just nu cirkulerar många falska aktietips på sociala medier. Detta är inget nytt fenomen i utlandet utan det kallas för pump and dump eller shareramping. Det är små aktier som är utsatta för detta fenomen. Ett aktietips får spridning av oseriösa person. Flera hakar på och aktien stiger i värde. När aktien stiger säljer de som spridit ryktena sina aktier med vinst.

Det är givetvis olagligt att sprida falsk information men det är även väldigt svårutredda brott. Även om bankerna kan ta fram vilka personer som sålt aktierna så är det desto svårare att bevisa att de låg bakom ryktesspridningen. Kanske trodde de att verkligen fick ett toppentips.

Som ny på aktiemarknaden är det lätt att drömma om snabba klipp och haka på dessa tips. Snabba pengar innebär även större risker för förluster. Visst, har du tappat månadslönen i ett kick går det att överleva genom att ta lån online en månad men då kan du gärna lika gärna köpa lotter.

Det går att tjäna stora pengar på aktier men då gäller det att vara insatt i branschen och dit räknas du inte om du inte vet vad pump and dump är utan följer de heta tipsen på sociala medier från aktörer som agerar i gråzonen.

Billigare att bo i bostadsrätt

26 Dec

Det finns undantag, fast de är väldigt få, men det är nästan alltid billigare att bo i bostadsrätt i det långa loppet. Dessutom blir det en investeringen till dig själv. Har du riktigt tur så bor du i ett hyreshus som ska ombildas till bostadsrätter. För att en ombildning ska ske måste två tredjedelar av de boende i huset acceptera ombildningen. Att det är så populärt bland boende med ombildning är att lägenheterna säljs till ”rea-priser” vilket är ovanligt i dagens bostadsmarknad. När du köper din ombildade lägenhet är priset cirka 25% lägre än marknadsvärdet. Dessutom konkurrerar du inte mot en annan köpare.
osttad

Något som är viktigt när det gäller ombildningar är att ha koll på alla detaljer. För ett gäng amatörer är det nästan omöjligt att klara av allt pappersarbete och juridik på egen hand. Ta därför hjälp av ombildningsproffs när omröstningen är klar. Det är vanligast i storstäderna där lägenhetsmarknaden är glödhet att ombildningar sker. Det är även intressant fakta att ingen ombildning som gjorts av de boende i ett hus i Stockholm någonsin gått i konkurs.

Medlemsskap

26 Okt

Inom många branscher lönar det sig att vara trogen. Inom bilbranschen är det inget undantag. MECA är en kedja som finns på flera orter i Sverige. Det finns cirka 400 stycken Meca-verkstäder i Sverige. Det är de lokala verkstäderna som är knutna till Meca. Verkstäderna måste uppfylla krav för att få ingå i koncernen. Bland annat ställs krav på reservdelarna osv.

Du som kund kan få många fördelar genom att skaffa ett Meca-kort. Kortet är giltigt i cirka 15 000 butiker enbart i Sverige. Meca finns även i Norge. Det är gratis att skaffa kortet där du har möjlighet att få olika förmåner och rabatter. Största fördelen med ett kort är kanske möjligheten att få dela upp betalningarna om olyckan skulle vara framme? Skulle du exempelvis får stenskott och måste byta hela vindrutan kan du få dela upp betalningen, så att du inte ruinerar dig under en månad medan du väntar på försäkringspengarna.

Du kan läsa mer på Meca.se om deras tjänster och förmåner.
hhshss

Facebook Business

15 Sep

Ni som är företagare har väl inte missat Facebook Business? I dag är Facebook det största nätverket. Att kunna marknadsföra sitt varumärke på Facebook för att öka kännedomen till eventuella kunder kan göra otroligt mycket. Läs om hur Facebook Business fungerar här.
ddd

Bild

Arbetslivserfarenhet

25 Aug

iuiyuy